三權(quán)抵押貸款什么意思（三權(quán)抵押貸款什么意思?。?/h1>

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• 2024-03-01
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如何開展三權(quán)抵押貸款

1、三是要結(jié)合抵押業(yè)務特點，探索融資模式，創(chuàng)新融資產(chǎn)品，完善業(yè)務流程。四是注重貸后管理和風險評估，密切跟蹤抵押資產(chǎn)狀況，加強貸后管理，做好貸款風險評估和動態(tài)監(jiān)測。

2、具體流程是：根據(jù)申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率推出抵押物的評估總價值。攜帶抵押土地區(qū)域圖到國土局地籍科進行土地測繪。根據(jù)抵押測繪圖到不動產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，出具評估報告。

3、對于三權(quán)”抵押貸款，主要指的是農(nóng)民將自己的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村居民房屋權(quán)和林權(quán)作抵押向銀行申請貸款，不可以改變土地所有權(quán)性質(zhì)，也不可以改變土地用途。

什么是抵押貸款

抵押貸款是什么意思`抵押，是指抵押人和抵押權(quán)人（債權(quán)人）以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

什么是抵押貸款 實操中，抵押貸款是以房子作為抵押物，向銀行獲取的貸款。包括我們說的按揭貸款，如商業(yè)貸款和住房公積金貸款，其實也屬于抵押貸款范疇。從房貸的特點來看，抵押貸款有3點優(yōu)勢：一是 年限足夠長 ，最長可以30年。

抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。

“三權(quán)”抵押是指哪三權(quán)?

1、三權(quán)指的土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)和農(nóng)村居民房屋產(chǎn)權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)。

2、對于三權(quán)”抵押貸款，主要指的是農(nóng)民將自己的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村居民房屋權(quán)和林權(quán)作抵押向銀行申請貸款，不可以改變土地所有權(quán)性質(zhì)，也不可以改變土地用途。

3、三權(quán)”抵押貸款是農(nóng)戶用農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村居民房屋權(quán)和林權(quán)作抵押向銀行申請貸款，不得改變土地所有權(quán)性質(zhì)，不改變土地用途。

4、抵押權(quán)是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，而把財產(chǎn)作為債權(quán)擔保的標的，作為債權(quán)覆行的擔保，當債務人不覆行債務的時候債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定，以法律規(guī)定的程序處分該財產(chǎn)，并因處分所得的價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5、前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

三權(quán)抵押貸款什么意思