北京明確老樓加裝電梯出資比例指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),有哪些信息值得關(guān)注?

1、首先是在加裝電梯的過程中，各區(qū)相關(guān)單位積極探索，逐步形成了三種模式：一種是建租模式，業(yè)主委托第三方作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)投資建設(shè)。增加電梯和隨后的維護(hù)。

2、 *** 采取補(bǔ)助的形式，減輕居民的經(jīng)濟(jì)壓力。對(duì)需要加裝電梯的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性評(píng)估，以確定是否適合加裝電梯。如果建筑結(jié)構(gòu)不安全，需要先進(jìn)行加固改造。對(duì)加裝電梯的施工過程進(jìn)行監(jiān)管，確保施工安全和建筑質(zhì)量。

3、以平層入戶的7層樓型為例，2樓出資指導(dǎo)區(qū)間為4-6%，7樓出資指導(dǎo)區(qū)間為28-30%，錯(cuò)層入戶的7層樓型，2樓出資指導(dǎo)區(qū)間為2-4%，7樓出資指導(dǎo)區(qū)間為30-32%，出資指導(dǎo)區(qū)間供協(xié)商參考，具體以業(yè)主協(xié)商后協(xié)議約定為準(zhǔn)。

4、其中關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯部分，新標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定：我國已步入老齡化社會(huì)，居住的各方面應(yīng)該對(duì)老年群體給予更多的關(guān)注。

5、老舊小區(qū)改造 實(shí)施老舊小區(qū)綜合整治改造，根據(jù)居民意愿可利用小區(qū)現(xiàn)狀房屋和公共空間補(bǔ)充便民商業(yè)、養(yǎng)老服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施；可利用空地、拆違騰退用地等增加停車位，或設(shè)置機(jī)械式停車設(shè)施等便民設(shè)施。鼓勵(lì)老舊住宅樓加裝電梯。

電梯屬于有形動(dòng)產(chǎn)嗎

1、電梯租賃屬于動(dòng)產(chǎn)租賃。根據(jù)財(cái)稅【2016】36號(hào)文件規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)租賃指將有形動(dòng)產(chǎn)（車輛、設(shè)備等）出借給他人使用，并收取相應(yīng)費(fèi)用的行為。

2、【答案】：A、C、D 資產(chǎn)重組中涉及到的貨物、不動(dòng)產(chǎn)和土地使用權(quán)，不征收增值稅；電梯在安裝前，屬于有形動(dòng)產(chǎn)，按照13%稅率交增值稅。

3、屬于不動(dòng)產(chǎn)。案涉電梯是作為房屋建筑的附屬物共同存在，與建筑本體一起屬于不動(dòng)產(chǎn)。電梯是指動(dòng)力驅(qū)動(dòng)，利用沿剛性導(dǎo)軌運(yùn)行的箱體或者沿固定線路運(yùn)行的梯級(jí)，進(jìn)行升降或者平行運(yùn)送人、貨物的機(jī)電設(shè)備。

4、不屬于。不動(dòng)產(chǎn)是指不可移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)。手扶電梯是可移動(dòng)的，而且移動(dòng)不會(huì)改變電梯的性質(zhì)，所以手扶電梯不屬于不動(dòng)產(chǎn)。

5、有形動(dòng)產(chǎn)是指可以感覺或觸摸的、并且可以移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如家具、汽車、珠寶以及藝術(shù)品等，但是現(xiàn)金和經(jīng)常賬戶并非有形動(dòng)產(chǎn)。

房地產(chǎn)公司購入電梯的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

1、房地產(chǎn)企業(yè)購買電梯的費(fèi)用支出，應(yīng)設(shè)置開發(fā)成本科目進(jìn)行核算。

2、電梯是別人送得沒有發(fā)票，那就是接受捐贈(zèng)的咯。

3、一，銷售發(fā)生時(shí)借記貨幣資產(chǎn)或應(yīng)收款[債權(quán)]賬戶。貸記“主營業(yè)務(wù)收入”與“應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)繳增值稅-銷項(xiàng)稅額”。二；安裝費(fèi)記入“銷售費(fèi)用”或“主營業(yè)務(wù)成本”。三，維護(hù)費(fèi)應(yīng)作預(yù)提，發(fā)生時(shí)在預(yù)提賬戶中支付。

4、是 什么類型企業(yè)？如果是房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)就只有一個(gè)項(xiàng)目的情況下，直接（借）計(jì)入開發(fā)成本-開發(fā)間接費(fèi)-工程管理費(fèi)（貸：銀行存款或應(yīng)付賬款或現(xiàn)金）。

5、題主是否想詢問“回購舊電梯會(huì)計(jì)分錄怎么清理”？按照固定資產(chǎn)清理程序。回購舊電梯的會(huì)計(jì)分錄需要按照固定資產(chǎn)清理的程序進(jìn)行，最后將固定資產(chǎn)清理的余額轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出科目。

6、不要把物業(yè)費(fèi)收入作為一級(jí)科目。電梯費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)等等，可以作為二級(jí)科目，你們的收費(fèi)都屬于物業(yè)費(fèi)收入，就不要用其他業(yè)務(wù)收入。因此，電梯費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄因這樣做：借：現(xiàn)金。代：營業(yè)收入---電梯費(fèi)收入。僅供參考。