一般納稅人租金收入增值稅稅率

稅率均按20%。法律依據(jù)：《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改增值稅的通知》 第十五條 增值稅稅率：納稅人發(fā)生應稅行為。

根據(jù)法律規(guī)定，有形動產(chǎn)的租賃稅率是17%，不動產(chǎn)租賃的稅率是11%。所以租房發(fā)票的稅點是11%。房屋租賃開具增值稅發(fā)票稅率是10%，房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5%.另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業(yè)稅。

小規(guī)模納稅人租賃業(yè)的租賃增值稅征收率：5%（稅收優(yōu)惠除外）。

一般納稅人租賃費開增值稅專用發(fā)票：有形動產(chǎn)租賃稅率是17%，不動產(chǎn)租賃稅率是11%。

在具體征稅方面，2018年起，我國增值稅改革開始實施，對于一般納稅人而言，增值稅稅率分為3%、6%和16%三檔。其中，租賃服務以及部分金融服務的增值稅稅率為11%。因此，對于租賃收入，增值稅稅率為11%。

租金要交增值稅嗎

1、法律主觀：出租住房的收入需要繳納增值稅、房產(chǎn)稅和個人所得稅。關于增值稅，自然人出租住房，按照5%的征收稅率減按5%計算應納稅額；自然人出租不動產(chǎn)，不含住房，按照5%的征收稅率計算應納稅額。

2、個人出租住房，對其他個人出租住房取得月租金不超過15萬元的情形，房產(chǎn)稅4%；增值稅，月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅；城市維護建設稅，免征；個人所得稅10%。

3、個人出租住房需要繳納增值稅的。個人出租房屋取得的租金收入，是屬于我國增值稅規(guī)定的征收范圍，所以是需要繳納增值稅的。增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。

營改增前房屋租賃稅率是多少

營改增后，企業(yè)出租房屋繳納增值稅，一般納稅人適用的稅率在2019年4月1日之前為10%，之后調(diào)整為9%，小規(guī)模為5%的稅率，如果一般納稅人出租不動產(chǎn)選擇簡易征收的，可以按5%的稅率計征增值稅。

【法律分析】：2020年房屋租賃增值稅稅率是9%。2016年營改增后出租不動產(chǎn)增值稅稅率為11％，2020年最新增值稅稅率為9％。

出租不動產(chǎn)，稅率11%。如果是一般納稅人出租房屋，按照11%稅率計算增值稅，可以抵扣進項稅額。如果是小規(guī)模納稅人出租房屋，按照5%征收率計算繳納增值稅。個體工商戶和其他個人出租住房，按照5%征收率減按1。5%征收增值稅。

營改增房屋租賃稅率按照租金收入的12%進行征收的，房屋租賃稅包括增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅以及個人所得稅等稅種。一般情況下，是由出租人在出租房產(chǎn)的次月開始繳納，也可以出租人和承租人雙方約定，由承租人進行繳納。