期房可以做抵押貸款嗎

可以很肯定的說，期房是可以用于抵押貸款的。

期房可以抵押貸款嗎 期房可以辦理抵押貸款，但是貸款人需具有房屋的所有權，用于抵押的期房還必須擁有獨立的產權，而且房屋的地理位置要好、升值空間要大。

期房可以辦理抵押貸款，但是貸款人需具有房屋的所有權，用于抵押的期房還必須擁有獨立的產權，而且房屋的地理位置要好、升值空間要大。如果用于抵押的期房有其它共有人，辦理抵押貸款時，共有人需一同出現，并在書面文件上簽字。

法律分析：期房是可以做抵押貸款的。一般預售房屋抵押是指買方在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，而抵押人需要將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。

期房顯示已抵押是什么原因(回答好加一百分。)

期房已抵押，現房未抵押指的是開發(fā)商在取得土地使用權時，將土地使用權抵押給銀行，以獲得開發(fā)所需的短期資金。在期房階段，由于房屋并未真正售出，因此開發(fā)商可以將土地使用權抵押給銀行，以便在需要時獲得貸款。

一般二手房有抵押指的是二手房處于抵押狀態(tài)。如今房價很高，不少人會向銀行貸款購買住宅，貸款期限一般是20-30年。有些業(yè)主會在貸款未還清的情況下將房子出售。因此會出現二手房有抵押的情況。

房產證上注明已抵押，意思是該房屋上已經設定有抵押權。即該房屋已經作為履行某項債務的擔保，如果債務人到期不償還債務，債權人有權就該房屋的變價款獲得優(yōu)先受償。

*** 的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得 *** 抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

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1、如果你選擇的是商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要15-30天的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時。

2、期房貸款的審批時間，一般需要15-20個工作日。在審批通過，借款合同成立生效后，貸款人就會按約定向借款人發(fā)放貸款。而具體時間要根據貸款機構調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況等來確定。

3、目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。如果你想讓銀行快一點放款的話，可以憑收件收據放款，過戶后3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。