公司產(chǎn)權(quán)的房子需要賣,誰知道稅費是多少

1、公司產(chǎn)權(quán)的房屋銷售給個人，應(yīng)該按照規(guī)定繳納增值稅及附加稅費、企業(yè)所得稅等稅費。

2、印花稅 印花稅的納稅義務(wù)人是買賣雙方。計算公式為：應(yīng)納印花稅稅額=本次房屋 *** 成交價×適用稅率。這里的適用稅率為萬分之五，這是按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征收的。

3、賣房前需交的費用 與普通商品房不同，公司產(chǎn)權(quán)的房子在出售之前需先交納 房產(chǎn)稅 和土地使用稅。

4、新政下的契稅：普宅：90平米以下：1％、90平米以上：1．5％、非普宅：3％、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3％城建稅營業(yè)稅的7％；教育費附加稅；營業(yè)稅的3％。

單位集資房過戶要收多少稅費

1、根據(jù)我愛我家網(wǎng)得知，集資房過戶要交費用說明如下：契稅：成交價格的5％，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3％交納；由買方交納。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。

2、成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價百分之50以上的部分，百分之30繳納所得收益，百分之70歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。印花稅為百分之0.1，買賣雙方各承擔(dān)一半。契稅為百分之5，由買方繳納。

3、營業(yè)稅55%看具體情況，產(chǎn)權(quán)滿5年就不要交了，沒滿要交。

公司的房子賣給個人的稅費

契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

公司產(chǎn)權(quán)過戶費用(一)、 買房人應(yīng)繳納稅費 契稅：房款的5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。 印花稅：房款的0.05%。 交易費：3元/平方米。

法律分析：契稅：房款的4%。（根據(jù)政策規(guī)定有的地區(qū)享受契稅優(yōu)惠政策）房屋登記費：80元/本 印花稅：房屋成交價的0.05%。

公司房屋 *** 給個人所有的行為是叫二手房 *** ，按“銷售不動產(chǎn)”征稅；契稅 契稅的納稅義務(wù)人是買受人（買方）。

公司名下的房子怎么賣?

公司房子的產(chǎn)權(quán)人和要買房子的個人，雙方都要帶上各自的身份證、戶口本、公司房子的房產(chǎn)證、購買賣這房簽訂的購房合同。一起去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，辦理交易登記。只要將房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人進行了過戶，那就行了。

買方帶 身份證原件 。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。

買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實；身份證或別的有用身份證實；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

只要是合法的財產(chǎn)都可以買賣。當(dāng)然企業(yè)的一般是工業(yè)性質(zhì)的，期限短于居住用地。企業(yè)產(chǎn)的房子也是可以買賣的，但是并不是所有企業(yè)產(chǎn)的房子都可以購買產(chǎn)權(quán)，具體需要咨詢房產(chǎn)所屬企業(yè)的房管科。

公司房產(chǎn) *** 給當(dāng)事人可以通過以下方式：簽買賣合同，買賣雙方連同中介方，沒有中介的話可以忽略，就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同；遞交證件。買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

如果是買賣的形式轉(zhuǎn)給個人的話，要簽訂房屋買賣合同。買賣雙方攜帶相關(guān)材料到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買賣雙方都要房產(chǎn)交易中要交易各種稅費。

公司產(chǎn)權(quán)的房子賣給個人怎么交稅

買方需交稅：契稅：評估價*3%。雙方需交稅：各一仟左右。包括：登記費、房產(chǎn)證工本費、印花稅等。備注：公司房產(chǎn)過戶給個人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅最少的交易方式。報稅價是你們自己定的。

若未繳納，出售時需連同滯納金一并繳納）。印花稅：本次合同價＊萬分之五。評估費：千分之3。

其中包含房屋所有權(quán)登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續(xù)費。下面為大家講講企業(yè)房產(chǎn)過戶費用是怎么計算的。

公司產(chǎn)權(quán)的房屋銷售給個人，應(yīng)該按照規(guī)定繳納增值稅及附加稅費、企業(yè)所得稅等稅費。

公司賣房子要交哪些稅

1、法律分析：所得稅：房產(chǎn)價值的20%，由受贈方交納。贈與法定繼承人、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人、和繼承除外。營業(yè)稅：房產(chǎn)價值的5%，由贈與方交納。贈與法定繼承人、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人、和繼承除外。

2、印花稅。公司賣房子需要要繳納稅0.5‰的印花稅，計稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證所載金額。土地增值稅。土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計稅依據(jù)。增值額為納稅人出售商品房所取得的收入減去扣除項目金額的余額。

3、增值稅 根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，企業(yè) *** 房產(chǎn)時，需按銷售不動產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進行收取增值稅，對于一般納稅人收取的稅率為11%，小型規(guī)模納稅人收取的稅率為5%。

4、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

5、契稅：過戶價-增值稅*3 土地增值稅：過戶價-登記價-交易費*30%~60 印花稅：過戶價-增值稅*0.05 法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》之一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。